У «панели» появился «малоэтажный» конкурент

Спрос на квартиры в «малоэтажке» выше, чем в аналогичных по местоположению панельных многоэтажных новостройках на 20-30%. Об этом рассказал Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН», в рамках пресс-тура в Большое Павлово.  

За счёт невысокой этажности сроки возведения в малоэтажных многоквартирных проектах с монолитным или кирпичным конструктивом сопоставимы с панельными, а именно сроки строительства являлись долгое время одним из основных преимуществ «панели». Стоимость квартир при этом отличается незначительно –квартиры в малоэтажном доме при прочих равных характеристиках в среднем дороже всего 15%.  

Развитию малоэтажного строительства способствовало несколько факторов: снижение спроса на рынке загородного жилья (коттеджи и таунхаусы) и ограничения по плотности застройки и по этажности в Подмосковье.

Инвестиционная привлекательность таких квартир высока – на этапе строительства объект дорожает в среднем на 25% в год, а после сдачи дома ГК на уровне инфляции – порядка 10-12%/год.

«Спрос на малоэтажные проекты растет – этот формат позволяет сочетать в себе преимущества городского комфорта и загородных благ- экологии, камерности, просторной общественной территории. По нашим данным, доля малоэтажных комплексов в структуре предложения к концу года может вернуться к показателям 30% от всех экспонируемых корпусов на первичном рынке Подмосковья» - отмечают в ОПИН.